Industrie – und Gewerbegebiet Dobl
Jänner 2007
Projektbeschreibung
- Vorbemerkung
Die Gewerbepark Dobl GesmbH entwickelt ein Industrie- und Gewerbegebiet Areal in der Gemeinde Dobl bei Graz in der Nähe der Autobahn A 2 mit Anschluss an die Autobahn Zu- und Abfahrt Lannach - Lieboch.
Das gesamte Grundstücksareal umfasst eine Fläche von 72.000 m², wobei die Erschließung des Areals in Etappen geplant ist.
- Konzept
Für das Areal liegt ein Bebauungs- und Erschließungskonzept vor. Die Zufahrt zum Areal erfolgt von der L 304 ( Liebochstraße; Landesstraße) über eine neu errichtete Brücke über den Trattenbach. Für Interessenten besteht die Möglichkeit des Kaufes oder Miete einer bebauten oder unbebauten Grundstücksparzelle.
Die Größen der Einheiten lassen sich auf Basis des Bebauungskonzeptes auf die individuellen Bedürfnisse abstimmen.
Grundsätzlich ist die Errichtung von Industrie und Gewerbehallen in Größenmodulen von 30 m x 20m bzw.
36 m x 20 m geplant.
Diese Hallen können auch aus mehreren Moduleinheiten bestehen bzw. geteilt werden. Jeder Modulhalle sind Büroeinheiten, PKW Stellplätze und LKW Anlieferungszonen zugeordnet.
- Infrastruktur
Die Kanalisation und Oberflächenentwässerung wird in der ringförmig angeordneten Erschließungsstraße angeordnet. Die Heiz-Energieversorgung erfolgt durch Anschluss an das regionale Erdgasnetz. Die Stromversorgung durch das EVU-Netz.
- Grundstückspreis
€ 80,00/m² zuzüglich
€ 35,00/m² Infrastrukturbeitrag
Der Infrastrukturbeitrag beinhaltet
- den Grundstückspreis für die Ver- und Entsorgungsflächen
- Kanalisation, Wasserversorgung, Oberflächenentwässerung
- Kosten für die Hochwasserfreistellung des Baugebietes
- Erschließung des Areals mit Zufahrt, Brücke und innere Erschließung
- Sowie sämtliche Projektierungsvorlaufkosten zur Baureifmachung des Grundstückes
- Nahversorgung
Im Bereich der zentralen Zufahrt zum Gesamtareal ist eine Grundstücksfläche für die Errichtung von zentralen Versorgungseinheiten geplant, wie
- Cafe
- Imbiss
- Waschanlage
- Büroflächen etc.
- Miete
Auf Wunsch können Hallen und Grundstücksflächen auch angemietet werden.
Monatmietenbasis:
Hallenfläche € 4,50/m² - 5,00/m² (abhängig von der Hallenhöhe)
Bürofläche: € 8,80/m²
Betriebskosten: € 1,00/m²
Freiflächen: Richtpreis nach Vereinbarung
asphaltiert : € 1,25/m²
geschottert : € 1,00/m²
PKW Stellplatz: € 18,00/Stk.
- Hallentypen
Modulare Hallen in Stahlbetonskelettbauweise und gedämmter Blechfassade.
- Halle
8.1 Richtpreis Halle
Halle, Höhe 6,0 m je m² € 500,00
Aufzahlung, Höhe je lfm je lfm € 25,00
Bürotrakt je m² € 1.100,00
(Preisminderung 20% bis 40% bei qualifiziertem Rohbau)
8.2 Bau- und Ausstattungsbeschreibung
8.2.1 Durchführung der gesamten Planung , Bauleitung und Bauüberwachung ( die gewerberechtliche Einreichung ist nicht enthalten kann aber optional angeboten werden)
8.2.2. Planungs- u. Baustellenkoordination sowie Erstellung des Sicherheits- u. Gesundheitsschutz-Planes ( SiGe – Plan )
8.2.3. Bauleistungen
- Erdarbeiten
- Kanalarbeiten
- Ortbetonarbeiten
- Stahlbetonfertigteilarbeiten
- Fertigteilwände
- Feuchtigkeitsabdichtung
- Maurerarbeiten
- Verputzarbeiten
- Stahlbauarbeiten
- Spenglerarbeiten
- Dacheindeckung
- Fensterkonstruktion
- Lichtelement am Dach
- Außentürkonstruktion
- Deckensektionaltore
- Innentürkonstruktionen
- Elektroinstallation – Grundinstallation
- Beleuchtung – Grundbeleuchtung
- Blitzschutz und Erdung
- Sanitärinstallation – nur im Bürotrakt
- Schmutz- u. Regenwasserleitungen
- Zuwasserinstallation
- Heizungsanlage – Gastherme
- Anstrich und Malerarbeiten
- Bodenbelag
- Fliesenlegearbeiten
- Abgehängte Decke
- Schließanlage
- Baureinigung
- Außenanlagen
- Kontakt
Kontakt: Ronald Reitermayer
0699 / 161 19 451
DI Johann Oster
0664 / 404 34 45
Projektunterlagen
Verkehrsanbindung:
Luftbild mit Kataster
Lage
Schaubilder
Bebauungsplan_Lageplan
Bebauungsplan
Projektstufe 1
Ansicht Nordost
Ansicht Südwest
Industrie- und
Gewerbegebiet
Dobl
SCHAUBILD
Ansprechpartner: Hr.Architekt DI Oster 0664 / 404 34 45
Ansprechpartner: Hr. Ronald Reitermayer 0699 / 161 19 451